O Monte de Santa Cruz está localizado na freguesia da Barca, no concelho da Maia, e é caraterizado por uma grande diversidade de formas de ocupação, que se estendem de habitações de vários escalões económicos a equipamentos de grande escala. A sua localização na proximidade da Zona Industrial da Maia e de outros pólos de emprego criaram alguma atratividade desta zona, o que intensificou também os processos de densificação e expansão das construções existentes, em alguns casos através de processos de grande precariedade, incluindo o risco de derrocada física.

A Operação de Reabilitação Urbana (ORU) constituiu uma oportunidade para promover a qualificação desta área, sendo uma ferramenta de definição de uma estratégia e de ações a implementar numa Área de Reabilitação Urbana Urbana (ARU) previamente delimitada. Esta ORU, por ter sido definida pelo Município da Maia como “simples” (baseada unicamente na promoção de investimento privado) – em contraste com uma “sistemática” (que incluiria também investimento público) – obrigou a repensar uma metodologia que pudesse ir ao encontro das capacidades de cada proprietário, de forma a promover a segurança e a reabilitação das construções existentes, evitando a gentrificação e o despejo de residentes com menor capacidade económica.

Nesse contexto, a equipa multidisciplinar deste projeto procurou reequacionar as formas mais convencionais de aplicação do instrumento das Operações de Reabilitação Urbana, adaptando-o a este território específico e procurando a sua articulação com diferentes programas de financiamento e apoio do acesso à habitação, de forma a preservar a diversidade socioespacial desta área e encontrar as soluções personalizadas para cada caso, através de um acompanhamento de proximidade.

Este projeto foi desenvolvido em duas fases, de forma a incorporar alterações na delimitação da Área de Reabilitação Urbana, que entretanto surgiram com a necessidade de integrar uma pedreira para sua futura renaturalização, assim como áreas destinadas a um Parque Urbano e ao Cemitério Judaico, de forma a pensar a reabilitação desta zona de forma integrada.

Ano de Início
2019 + 2021 (duas fases)

Duração
90 + 45 dias

Equipa

Equipa de Produção

Teresa Calix (Arquitectura/Urbanismo) Coordenação
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Ana Silva Fernandes (Arquitectura/Urbanismo) Co-coordenação
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Ana Pinheiro (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Gisela Lameira (Arquitectura)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Helena Amaro (Direito/Direito do Urbanismo)

Maria Inês Sousa (Arquitectura Paisagista)
Faculdade de Ciências da Universidade do Porto

Mariana Almeida (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Consultores

Aitor Varea Oro (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Álvaro Domingues (Geografia)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Clara Pimenta do Vale (Arquitectura/Construção)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Manuel Fernandes de Sá (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Marta Martins (Sociologia)

Nuno Travasso (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Paulo Farinha Marques (Arquitectura Paisagista)
Faculdade de Ciências da Universidade do Porto

Rui Braz Afonso (Economia Urbana)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Rui Fernandes Póvoas (Engenharia Civil)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto