Ardegães constitui uma zona na freguesia de Águas Santas, no concelho da Maia, que combina uma marcada degradação do edificado e precariedade social, com um elevado potencial paisagístico e de reabilitação, abarcando conjuntos de génese rural e moinhos na margem do Rio Leça com elevado interesse arquitetónico e possibilidades de melhoria da qualidade de vida dos seus residentes.

A Operação de Reabilitação Urbana (ORU) constitui uma ferramenta de definição de uma estratégia e de ações a implementar numa Área de Reabilitação Urbana Urbana (ARU) previamente delimitada, com o objetivo de incentivar a sua qualificação, podendo ser “simples” (se baseada unicamente na promoção de investimento privado) ou “sistemática” (se incluir também investimento público).

No entanto, uma vez que estas ferramentas foram especialmente desenhadas tendo em vista territórios de maior atratividade (como centros urbanos históricos) e têm por base incentivos fiscais para promover o investimento dos promotores, numa zona em que os proprietários não detêm capacidade económica estes instrumentos não surtem efeito.

Nesse enquadramento e através da mobilização de uma equipa multidisciplinar, este projeto procurou repensar a ferramenta das Operações de Reabilitação Urbana, neste caso de uma ORU simples, propondo a produção de uma metodologia que permitisse expandir este instrumento e articulá-lo com diferentes formas de financiamento, através de uma assessoria técnica local que permitisse o acompanhamento caso a caso, o apoio aos proprietários e inquilinos com menores rendimentos e a qualificação espacial para maior usufruto do potencial desta área.

Equipa

Equipa de Produção

Teresa Calix (Arquitectura/Urbanismo) Coordenação
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Ana Silva Fernandes (Arquitectura/Urbanismo) Co-coordenação
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Ana Pinheiro (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Gisela Lameira (Arquitectura)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Helena Amaro (Direito/Direito do Urbanismo)

Maria Inês Sousa (Arquitectura Paisagista)
Faculdade de Ciências da Universidade do Porto

Mariana Almeida (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Contultores

Aitor Varea Oro (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Álvaro Domingues (Geografia)

Clara Pimenta do Vale (Arquitectura/Construção)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Manuel Fernandes de Sá (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Marta Martins (Sociologia)

Nuno Travasso (Arquitectura/Urbanismo)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Paulo Farinha Marques (Arquitectura Paisagista)
Faculdade de Ciências da Universidade do Porto

Rui Braz Afonso (Economia Urbana)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto

Rui Fernandes Póvoas (Engenharia Civil)
Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto